有人以為建築物的天台均是鋼筋混凝土建造而成的，水泥本身即有防水效果 ，為什麼要再作防水？其實水泥製品若在相當好的製造條件下，是有一定的防水效果。但是實際在建築物上，因各種條件的不同，水泥的防水效果，並不被期待 。因此，在一般建築物的興建過程中，對可能容易受潮的部位，如屋頂、外牆、浴廁、地下室等，均會以特殊的防水材料來加以施作，以防止長期使用後造成漏水之困擾。防水層一般均須直接施作於結構體上，然後在施作保護措施的外飾材 (如貼磁磚、打泡沫水泥等)。

在大多數情況下，滲水是由有缺陷的水管、衛生設備或排水管洩漏所引起的。 通常，這些缺陷可以通過簡單的修理工作來修正。 業主應直接聘請台北屋頂漏水建築技術人員或有執照的管道工來確定滲水的原因，以便及時修復。

1.檢查並清理天台排水溝，以確保它們正常工作

2.在天台防水和滲透處保持適當的密封劑

3.確保排水溝和排水孔正常工作，並按設計規劃

4.確保你的天台周圍有適當的排水系統，水流有離開建築物

5.仔細規劃建設項目，透過使用多個天氣預報來源使建築物對環境保持開放(確保通風)

6.檢查管道系統是否有損壞或有快要故障的跡象

7.尋找水漬的跡象並調查原因

注意: 大型複雜的水入侵問題最好留給專業人員處理。

A: 防水塗料的用量=防水施工面積*每平米塗料用量。

塗佈防水底油 (Primer)，0.3~0.4kg/m平方公尺為單位使用量

塗佈防水材料第一道，0.6~1kg/m平方公尺為單位使用量

塗佈防水材料第二道，0.6~1kg/m平方公尺為單位使用量

各類防水塗料的使用說明來看塗刷二道，需要材料理論用量,依照各家廠商製做規範不同,有所不同,但一般可預估如下：（此為理論值，實際用量看實際情況）

1）丙烯酸類：每平方米用量為3公斤/ ㎡

2）聚氨酯類：每平方米用量約為2公斤/ ㎡

3）聚合物高分子類：每平方米用量約3公斤/ ㎡

4）彈性水泥：每平方米用量約3公斤/ ㎡

5 ) 如需加上底漆以增加接着,須按實際情況增加預估。

市場上銷售的各種防水塗料，只要是符合國家標準的產品，應該都可以用做居家裝修防水。這些塗料具有各自的優勢，您可以根據自己的需求進行選擇購買。

聚氨酯類防水塗料，具有很好的彈性和延伸性，單就塗膜品質而言，是各類塗料中綜合性能最為突出的，但施工週期較長，價格較貴。

值得注意的是，目前市場上銷售的雜牌產品大多不是純聚氨酯，環保性能不是很好；丙烯酸防水塗料，施工方便，環保，塗膜性能也比較好，價格適中，一般居家防水中都會選用這類塗料；JS是一種剛柔相濟的防水塗料，施工方便，環保無毒，也是不錯的選擇；防水灰漿類塗料，塗膜強度高，與基層結合好，可直接粘貼瓷磚，經濟實用。但因屬於剛性防水材料，不適合可能存在沉降的新房裝修。

總的來說，在各類塗料中，性能最好的是聚氨酯類，性價比最好的是丙烯酸類和JS塗料，而灰漿類塗料則經濟實用。

判斷防水材料主要考慮以下三個方面:

1)塗料應無沉澱、分層、結塊;

2)沒有濃烈刺鼻氣味;

3)施工是否方便。

防水材料的各項防水指標,如耐久、變形、抗滲等參數,與摸起來粘不粘手是沒有直接關係的。 常見的一些偽劣產品,為了增強直觀感受,故意將產品做得很粘稠,但防水效果其實很差。 防水材料的研發生產,本身是很專業、很複雜的過程,不能憑單一粘稠度的感覺來判定材料品質的好壞。

防水層外露(如：PU防水、壓克力塗料防水等彈性塗料防水)基本上有著價格便宜且施工方便快速的優點，但往往也常因現場判斷的經驗不足而失敗

最主要的還是，任何防水材在紫外線與大自然的環境下，若直接外露則會加速老化，任由你是選擇多好的防水材，仍然抵不過防水材會老化的事實。

而防水施作後加以覆蓋(如：乳化瀝青、橡化瀝青、防水毯等等)，則會延長防水層的使用壽命，這也就是為什麼一些老舊建築物採用覆蓋型的瀝青防水，經過十幾二十年都仍然不見滲露的原因了。不過，在防水層上面加上覆蓋的保護，雖有著施工費用較為高昂的缺點，但是，以長期的經濟效益來說，卻是值得的。

防水塗料是現代建築業不可缺少的材料之一,裝修房子,最怕的就是漏水。 那麼如何有效地做好挑選防水塗料、裝修防水,無論是廚衛、陽臺、水池、屋頂、樓面、內外牆等等,都要用的防水材料。 那麼如何挑選好的防水塗料?以下說明防水塗料的選擇與好壞。

1、防水塗料上的包裝寫著「綠色」二字不要相信,要看是產品的檢測報告;查看防水塗料的鐵桶的邊緣有沒有滲漏或者被銹蝕的狀態;注意鐵桶上的明示標識是否齊全。

2、對於進口塗料,最好選擇有中文標識及說明的產品。 非環保型的防水塗料有害物超標,大多都有刺激的氣味,使人噁心、頭暈等。 所以,我們在選擇購買的時候聞一下氣味,如果有刺激氣味要考慮。 還要注意一點的時候含有香精的塗料千萬不能買,因為添加香精本身就屬於一種化學品,很難環保。

3、在購買後,請銷售商親自打開,查看檢驗一下。 如果打開後出現嚴重的分層那麼說明這種防水塗料的品質太差了;用棍棒輕輕的攪動塗料,將棍棒提起後,看看防水塗料在棍棒上的停留的時候長短或者覆蓋是否均勻,如果停留的時間長並且覆蓋均勻則是品質好,否則相反; 塗料在手上沾一點用手清清搓一下看它的細膩程度,越細說明越好。

4、一般情況下在進行建築防水材料堵板縫防水時所選用的防水材料都是比較好的,當然也是有耐候性及粘結性作用、在材料當中我們還是所建議大家在進行選擇防水材料時可以進行輔襯墊保溫隔熱中的材料來進行配套。 同時也有防水或者隔熱中所需要連接形式中所提出的相關內容。

5、在建築物上當屋面在進行防水時,必須是要採用比較好的耐候性及耐溫度等的防水材料。 因為在屋面中防水層都是不設定保溫屋的,當然在進行外露防水層時都是可以長期的進行風吹、及雨淋等等自然環境的侵襲及結構中所影響變形情況,當然對於這些往往是比較常見的自然現象內容。

6、如果說是地下防水工程中我們都是可以將採用防水材料中所一定要具備好的抗滲能力或者說延伸的作用率,當然對於滲水性來講不會所受影響,肯定是比較好的。 對於這些要求來講也是所針對地下水不斷的進行侵蝕,當然水當中是比較的大,在結構下也是所產生變形條件中不斷的所提出的。